Dicen que el mercado no se pesificó pese a las trabas para adquirir dólares.
El cepo cambiario no sólo provocó una caída de casi 30 por ciento en la comercialización de casas y departamentos, sino que las operaciones con campos en la Argentina atraviesan una “parálisis casi total”, debido a que el mercado no se pesificó tras la prohibición oficial de comprar dólares, alertaron ayer empresarios del sector.
El sector inmobiliario en general embolsó una década de crecimiento sostenido, con un pico en 2011, pero desde el primer trimestre de 2012 se comenzó a notar una caída constante en las operaciones vinculadas con campos productivos, mientras que la venta de departamentos sumó el sexto mes seguido en baja.
Según la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales, la baja se debe “a una serie de situaciones sin resolver como el cepo al dólar, la ley de tierras rurales y los índices de inflación, entre otros”.
Las subas de operaciones en los años anteriores se debieron fundamentalmente a varios factores: el alza del precio de los granos a nivel mundial y el aumento de productividad de los campos, advirtió la Cámara.
Asimismo, colaboraron con el sector la aplicación de nuevas tecnologías disponibles para la agricultura; la incorporación de nuevas áreas a la agricultura provenientes de la ganadería y la llegada de inversores extranjeros a comprar y desarrollar tierras, especialmente en las zonas de la pampa húmeda.
Además, aportaron la gran inestabilidad y la endeblez del sistema financiero internacional, que ofrecía tasas muy bajas o en algunos casos casi negativas, y alternativas poco confiables para su colocación han ejercido una tracción positiva de los precios.
“Como siempre, la tierra demostró ser un gran refugio de capital ante las crisis nacionales e internacionales”, consignó la Cámara en un comunicado.
Llegado 2012 y con medidas del Gobierno directas sobre el control del dólar, de uso corriente en las operaciones rurales desde hace décadas, la incertidumbre “llegó a desembocar en una parálisis casi total en la actividad inmobiliaria rural”.
Por eso, la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales alertó sobre las dificultades existentes en la actualidad y la incertidumbre entre inversores y vendedores debido a que no pueden comprar dólares para concretar operaciones.
Según un informe de la consultora Reporte Inmobiliario, el sector está prácticamente en recesión y con las ventas en caída, y focaliza sus operaciones en los contratos de alquiler y ofrecer fideicomisos en pesos.
En la actualidad, la venta de inmuebles es inferior a la registrada en la crisis de 2009 y sólo en julio las operaciones cayeron 27,6 por ciento con relación a igual período de 2011.
En otro orden, especialistas coincidieron ayer en que son positivas las expectativas de precios de los commodities para la Argentina y que los valores se sostendrán, en el marco del Seminario Agrotendencias 2012, organizado por la Federación de Centros y Entidades Gremiales de Acopiadores de Cereales.
En el panel “Perspectivas de mercados de granos”, Gustavo López, de la consultora Agritrend, se mostró optimista con el precio de los oleaginosos: “Estamos en niveles muy atractivos a nivel internacional y local, más sostenidos”.
“El complejo sojero está haciendo un aporte sustantivo en el país”, destacó el especialista.
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